Milyen nálam a Home Staging?

Görgessen a cikk megtekintéséhez.

Milyen nálam a Home Staging?

Mi is a Home Staging?

A home staging egy amerikából bejött módszer, melynek talán az egyik legfontosabb lényege, az ingatlanok felkészítése az értékesítéshez, illetve a bérbeadáshoz.


Mit értünk felkészítés alatt?

Magát a felkészítést két részre bontanám:
1. felújítás (festés, burkolás, stb…)
2. az ingatlan izléses berendezése bútorokkal, kiegészítőkkel, kellemes illat biztosítása, stb…

Most sokan felteszik a kérdést, hogy például eladás esetén minek ezzel foglalkozni, majd az új tulajdonos felújítja és berendezi, ahogy szeretné.

Ennek a megértéséhez kicsit mélyedjünk el a pszihológiában.
Az emberek tudatos döntéseinek 96%-a érzelmi alapú döntés, még akkor is, ha azt hisszük, hogy rancionális döntést hozunk!
Kimutatták, hogy az ingatlanvásárlók többsége tudat alatt már az első 30 másodpercben eldönti, amikor belép a lakásba,hogy az adott ingatlan megfelelő lesz-e számára! Természtesen fontos az is, hogy pl. az ár, méret, elosztás stb. szempontból is megfelelő legyen, de a lényegi döntését emocionális alapon fogja meghozni!


Még a pályám elején elkövettem azt a tipikus hibát, hogy minden érdeklődőt a számokkal, műszaki jellemzőkkel akartam meggyőzni.
Ez a meggyőzés csak a befektetői szemlélettel rendelkezőknél tud maximálisan működni.
És ez az ügyfelek kb. 5%-a!
Többször előfordult, hogy megkeresett az érdeklődő, hogy a család eldöntötte, vesznek befektetésre egy felújítandó ingatlant, és majd ők felújítják.
Az esetek 99%-ban nem lett belőle üzlet, ugyanis az emocionális alapról nem tudtak elrugaszkodni, képtelenek voltak befektetői szemmel döntést hozni.

Nézzük, hogyan is alkalmazom az értékesítésben a Home Staging-et!

A költözhető állapottól egészen a felújítottig tökéletesen alkalmazható.
Én, Budapesten mondhatom egyedülálló módon, saját bútorokkal, lakberendezővel rendezem be az eladni kívánt ingatlant!

Üres ingatlan esetében az értékesítés végéig berendezve marad az ingatlan, mindvégig az érdeklődők érzelmi döntéseire hatva.
Lakott ingatlannál pedig ha szükséges, a fotózás erejéig, kiegészítőkkel, textilliákkal, lakberendező segítségével “tunningoljuk” fel a lakóteret.

Az alábbi rövid videóban egy két szobás, jó állapotú lakást Home Staging-elek, saját bútorokkal:

A hatékonyságról pedig annyit, hogy a videóban szereplő ingatlan, két héten belül, irányáron, értékesítve lett!
Fontos megemlítenem még, hogy a Home Staging nálam a SZOLGÁLTATÁSOM RÉSZE, ÉS NEM JÁR SEMMILYEN EXTRA KÖLTSÉGGEL A MEGBÍZÓIM FELÉ!!

Megosztás itt: facebook
Facebook
Megosztás itt: twitter
Twitter
Megosztás itt: linkedin
LinkedIn
Megosztás itt: pinterest
Pinterest

    Legfrissebb cikkek

    értékbecslés Görzsöny Péter ingatlanközveítő
    Ingatlan adók

    Mérföldkőhöz érkezett az ingatlan értékbecslés

    2022-ben újra szárnyra kap az ingatlanbefektetési piac. Ugyanis akinek van megtakarítása, az most valamilyen kézzelfogható dologba invesztál, így menekítve pénzét az extrém magas infláció elől. Hogyan lehet gyorsan és eredményesen eladni egy házat, lakást vagy éppen egy céges ingatlant? Miért olyan szuper marketing eszköz a virtuális séta, és kinek jelent óriási előnyt?

    Elolvasom a cikket..
    virtuális séta Görzsöny Péter ingatlan értékesítési szakértő
    Ingatlan adók

    Az ingatlan marketing új dimenziója: a virtuális séta

    2022-ben újra szárnyra kap az ingatlanbefektetési piac. Ugyanis akinek van megtakarítása, az most valamilyen kézzelfogható dologba invesztál, így menekítve pénzét az extrém magas infláció elől. Hogyan lehet gyorsan és eredményesen eladni egy házat, lakást vagy éppen egy céges ingatlant? Miért olyan szuper marketing eszköz a virtuális séta, és kinek jelent óriási előnyt?

    Elolvasom a cikket..
    belvárosi ingatlan - ingatlan átverés
    Ingatlan adók

    1,2 milliárdos ingatlan átverés – Te ne dőlj be a csalóknak!

    2021 őszén végre hazacitálták a Dominikai Köztársaságban bujkáló T. Alexet. A 30 éves férfi  7 év alatt közel 500 embert károsított meg különféle ingatlanos csalásokkal, mintegy 1,2 milliárd forint értékben. Izával beszélgettünk, akit csak egy hajszál választott el attól, hogy Ő is bedőljön a zseni szélhámos profi módon kitervelt átverésének. A Kalmárok 42. adásában a mikrofonnál ezúttal is Szűcs Attila, Görzsöny Péter és Csorba Dániel ingatlan szakértők.

    Elolvasom a cikket..

    Görzsöny Péter - ingatlanszakértő

    Főállású, szakképzett ingatlan értékesítőként az elmúlt 17 évben több száz budapesti lakás értékesítésében vettem részt.

    Elérhetőségek

    Gorzsonypeter.hu 2021 | © Minden jog fenntartva.
    Készítette:    designarea.